DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN · PNI CAPITAL (KĐT SỐ 2 HỒ TUỔI TRẺ)

PNI CAPITAL
ĐẦU TƯ GIÁ TRỊ - PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ

PNIcapital - Kiến tạo giá trị từ những điều nhỏ nhất. Đồng hành cùng nhà đầu tư kiến tạo đô thị xanh thông minh và thịnh vượng.

Chủ Đầu Tư / Đơn Vị Phát Triển

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PNI CAPITAL

NHẬN HỒ SƠ DỰ ÁN TÍNH TOÁN LỢI NHUẬN

Đơn Vị ECO

100.000.000 Đ.vị

Lợi Nhuận Kỳ Vọng

~ 60% / 3 Năm

Phối cảnh Biệt Thự Khu Đô Thị Số 2 Hồ Tuổi Trẻ

Phối cảnh thực tế đêm - Dãy Biệt Thự Khu Đô Thị Số 2 Hồ Tuổi Trẻ

CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN

TẦM NHÌN VÀ GIẢI PHÁP

PNI Capital – Doanh nghiệp phát triển Bất Động Sản đô thị xanh bền vững.

Chuẩn mực quản trị thế hệ mới

Kết hợp quỹ đất sạch, hạ tầng hoàn thiện và giải pháp tài chính minh bạch

DỰ ÁN

Quỹ đất sạch · Hạ tầng kết nối đồng bộ · Quy hoạch bài bản · Năng lực phát triển và triển khai vượt trội.

NGUỒN VỐN

Xã hội hoá nguồn lực – Nhà đầu tư tham gia theo quy mô phù hợp với từng giai đoạn tăng trưởng.

CÔNG NGHỆ

Hệ thống số hóa theo dõi hợp đồng điện tử · Giám sát tiến độ công trình và hiệu quả thời gian thực.

QUẢN TRỊ

Chuẩn hoá thông tin doanh nghiệp · Hệ thống báo cáo định kỳ và cơ chế đối soát kiểm toán minh bạch.

Triết Lý Vận Hành Cốt Lõi

“Mô hình tập trung vào: Sự minh bạch và quyền lợi tối đa của nhà đầu tư.”

QUY MÔ DỰ ÁN

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PNI CAPITAL

Khu Đô Thị Số 2 Hồ Tuổi Trẻ – Tọa lạc tại vị trí chiến lược ven hồ, sở hữu không gian sinh thái xanh mát cùng hệ tiện ích thương mại - dịch vụ hoàn hảo.

Tổng Mức Đầu Tư

~ 386 TỶ ĐỒNG

Lợi Nhuận Sau Thuế

~ 251 TỶ ĐỒNG

Tỷ Suất Sinh Lời

~ 65%

Định Hướng Phát Triển

Đô thị sinh thái – Thương mại sầm uất – Dịch vụ tiện nghi

Tổng Diện Tích Quy Hoạch 7,2 ha

Tổng Sản Phẩm Dự Án 198 sản phẩm

Căn Biệt Thự

Căn Shophouse

102

Lô Đất Liền Kề

Mục Tiêu Chiến Lược

Định vị tài sản & Tiến trình số hóa minh bạch

Tọa đàm: Giải pháp đảm bảo minh bạch, an toàn, hiệu quả cho nhà đầu tư

Lộ Trình Niêm Yết Cổ Phiếu

NIÊM YẾT UPCOM HOSE

Tối ưu hóa giá trị thanh khoản và gia tăng tài sản bền vững cho cổ đông

Đô Thị Xanh

Tài Chính Bền Vững

Quản Lý Tài Sản

CƠ CHẾ VẬN HÀNH

MÔ HÌNH HỢP TÁC ĐẦU TƯ

Cơ chế hợp tác linh hoạt, minh bạch và đảm bảo quyền lợi tối ưu cho mọi quy mô nhà đầu tư.

VỐN

THEO DỰ ÁN

GÓP THEO KHẢ NĂNG

Nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn mức vốn phù hợp từ 100 triệu trở lên, dễ dàng phân bổ dòng tiền.

~ 60%

QUYỀN LỢI THEO HỢP ĐỒNG

~ 20%/NĂM × 3 NĂM

Cam kết chi trả lợi nhuận rõ ràng theo tiến độ, dòng tiền thụ động ổn định hàng năm.

↗

TĂNG TRƯỞNG KHI ĐỒNG HÀNH

SỞ HỮU DOANH NGHIỆP

Cơ hội đồng hành dài hạn, sở hữu giá trị thặng dư khi doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán.

Cam Kết Bảo Vệ Quyền Lợi Nhà Đầu Tư

* Bảo vệ BĐS hình thành từ dự án với giá 10.000.000đ/m².

Hợp đồng bảo chứng tài sản vững chắc, đảm bảo tính thanh khoản và hạn chế tối đa rủi ro biến động thị trường.

CƠ CẤU VỐN

QUY MÔ VÀ NGÂN SÁCH SƠ BỘ

Ngân sách được phân bổ chặt chẽ, tối ưu hiệu quả thi công và đảm bảo hoàn thành dự án đúng tiến độ cam kết.

Phân Bổ Ngân Sách Dự Án

1. GPMB (Giải phóng mặt bằng) 70 Tỷ (18,1%)

2. Hạ Tầng Kỹ Thuật & Cảnh Quan 58 Tỷ (15,0%)

3. Xây Dựng Công Trình (Biệt thự, Shophouse) 188 Tỷ (48,7%)

4. Chi Phí Quản Lý & Dự Phòng Khác 70 Tỷ (18,1%)

5. TỔNG CỘNG NGÂN SÁCH 386 TỶ (100%)

Quy Đổi Đơn Vị Phát Hành

Mô Hình Đơn Vị Hợp Tác (ECO)

386

Tỷ Đồng Vốn

386 Tr

Đơn Vị Phát Hành

Mệnh Giá Gốc 1 Đơn Vị: 1.000 đ

Lợi Nhuận Dự Kiến: ~ 600 đ / Đơn vị

Lợi Nhuận Thực Tế Phân Bổ Theo Hiệu Quả Dự Án

QUY HOẠCH CHI TIẾT

QUY MÔ DỰ ÁN & CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

Bản đồ quy hoạch 1/500 được cấp phép chuẩn chỉnh, tỉ lệ cây xanh và hạ tầng giao thông kết nối vượt tiêu chuẩn đô thị.

Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Đô Thị Số 2 Hồ Tuổi Trẻ

Bấm để phóng to 1/500

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500

STT	LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (m²)	TỈ LỆ (%)
I	ĐẤT Ở	23.237,0	32,22%
1	Đất ở liền kề (166 lô) MĐXD: 78-100%	15.685,5	-
2	Đất ở biệt thự (32 lô) MĐXD: 68%	7.551,5	-
II	ĐẤT NHÀ Ở XÃ HỘI (NOXH)	9.713,0	13,66%
III	ĐẤT MẦM NON (GD9-1A)	1.768,5	2,50%
IV	ĐẤT NHÀ VĂN HÓA (CC-1A)	592,3	0,82%
V	ĐẤT CÂY XANH CẢNH QUAN	9.727,84	13,48%
VI	ĐẤT GIAO THÔNG – HẠ TẦNG KỸ THUẬT	27.086,6	37,55%
TỔNG DIỆN TÍCH QUY HOẠCH		72.126,0 m²	100%

Dự án dành hơn 51% diện tích cho hạ tầng giao thông và hệ thống công viên cây xanh mặt nước sinh thái.

TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG

KẾT QUẢ TIỀM NĂNG & HIỆU QUẢ DỰ ÁN

Dự án sở hữu các chỉ số tài chính vững mạnh với tỷ suất thu hồi nội bộ (IRR) đạt mức 160%.

Doanh Thu Nhà Ở Liền Kề

~ 418 TỶ

102 lô liền kề thương mại

Doanh Thu Biệt Thự

~ 269 TỶ

32 căn biệt thự sinh thái cao cấp

Tỷ Suất Thu Nội Tại (IRR)

160%

Doanh thu tổng: ~ 687 Tỷ | Lợi nhuận sau thuế: ~ 251 Tỷ

Phối cảnh toàn khu ven hồ KĐT Số 2 Hồ Tuổi Trẻ

Toàn cảnh 3D Ven Hồ

Khu Đô Thị Sinh Thái Ven Hồ Tuổi Trẻ

Vị trí phong thủy đắc địa đón trọn không khí trong lành

Biệt Thự Đơn Lập

Không gian biệt thự sang trọng đẳng cấp

Shophouse Thương Mại

Tuyến phố kinh doanh sầm uất ven trục chính

TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI (2026 – 2030)

Chiến lược kinh doanh từng giai đoạn minh bạch, kết hợp hoàn thiện hạ tầng, bán hàng và chi trả lợi nhuận định kỳ cho nhà đầu tư.

2026

Khởi Động

Hoàn thiện thủ tục dự án
+ Xây dựng cổ đông nền tảng

2027

BÁN 102 LÔ

Trả 20% cho NĐT
+ Đẩy mạnh xây dựng toàn diện

2028

BÁN 64 CĂN

Trả 20% cho NĐT
+ Mở rộng dự án mới

2029

BÁN 32 CĂN

Trả 120% cho NĐT
+ Tiếp tục mở dự án

2030

NIÊM YẾT SÀN

Tạo thanh khoản toàn diện
+ Tăng trưởng quy mô tập đoàn

BAN ĐIỀU HÀNH

THÀNH VIÊN CHỦ CHỐT

Với đội ngũ chúng tôi nhiều năm kinh nghiệm trong ngành tài chính và bất động sản, cam kết đồng hành và kiến tạo giá trị bền vững cho nhà đầu tư.

QUỸ ĐẤT × TÀI CHÍNH × PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

CHỦ TỊCH & CEO

MR. Lê Tình

Chủ tịch Winco Group · Tổng giám đốc PNI Capital

Chuyên sâu: Tài chính doanh nghiệp · Cấu trúc vốn · Mở rộng thị trường · Phát triển hệ sinh thái số. Dẫn dắt nền tảng kết nối vốn và quản lý tài sản thế hệ mới.

PHÓ CHỦ TỊCH

MR. Nguyễn Văn Nhị

Phó Chủ tịch Winco Group

Chuyên sâu: Quản trị chiến lược · Phát triển đối tác doanh nghiệp · Thẩm định & quản lý danh mục đầu tư. Nhiều năm kinh nghiệm trong ngành tài chính và bất động sản.

PHÓ CHỦ TỊCH

MR. Cao Ngọc Tuấn

Phó Chủ tịch Winco Group

Chuyên sâu: Phát triển thị trường · Điều hành hệ thống kinh doanh · Xây dựng mạng lưới khách hàng & đối tác đầu tư. Định hình chiến lược tăng trưởng thị phần bền vững.

CƠ HỘI HỢP TÁC

CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ ECO

Quy mô phát hành: 100.000.000 Đ.vị (ECO) · Mệnh giá: 1.000đ / Đơn vị · Lợi nhuận dự kiến: ~ 60%

HỢP ĐỒNG HỢP TÁC ĐẦU TƯ: VÀO TRƯỚC - TRẢ LÃI SỚM - HOÀN VỐN NHANH

Các Gói Hợp Tác Đầu Tư Tiêu Chuẩn

Mức Vốn	Số Đơn Vị (ECO)	LN Dự Kiến (~60%)
100 triệu	100.000	+ 60 triệu
300 triệu	300.000	+ 180 triệu
500 triệu	500.000	+ 300 triệu
1 tỷ	1.000.000	+ 600 triệu
2 tỷ	2.000.000	+ 1,2 tỷ

Giá trị đơn vị ban đầu: 1.000đ

Giá trị kỳ vọng sau kỳ hạn: 1.600đ / đơn vị

Tính Toán Lợi Nhuận

~ 60% / 3 Năm

Kéo thanh trượt hoặc nhập số tiền bạn muốn đầu tư để xem ngay ước tính đơn vị ECO và dòng tiền nhận về.

Mức Vốn Đầu Tư (VNĐ): 500.000.000 đ

50 Triệu 1 Tỷ 2.5 Tỷ 5 Tỷ

SỞ HỮU ĐƠN VỊ ECO

500.000

LỢI NHUẬN DỰ KIẾN

+ 300.000.000 đ

TỔNG GIÁ TRỊ THU VỀ KỲ HẠN:

800.000.000 đ

Chi trả dòng tiền định kỳ ~ 100.000.000 đ/năm

ĐĂNG KÝ HỢP TÁC GÓI NÀY

QUYỀN LỢI ĐẦU TƯ

GIÁ TRỊ NHẬN ĐƯỢC

Những lợi thế vượt trội khi trở thành đối tác đồng hành cùng PNI Capital và Winco Group.

QUYỀN SỞ HỮU

Quyền lợi kinh tế gắn liền và tăng trưởng song hành cùng sự bứt phá quy mô của doanh nghiệp.

ĐẦU TƯ RÕ RÀNG

Công khai minh bạch: Vốn góp – Tỷ lệ phân bổ – Lợi nhuận được xác lập chi tiết trên từng Đơn vị ECO.

LỢI NHUẬN THẬT

Dòng tiền thực thu từ sản phẩm bàn giao thực tế, tỷ suất sinh lời thực tế có thể cao hơn mức 60%.

TIẾP CẬN BĐS

Ưu tiên sở hữu bất động sản hình thành từ dự án với giá tham chiếu bằng giá do Sở Xây dựng quy định.

“

NẾU BẠN THUỘC 1% DÂN SỐ MAY MẮN NHẤT THẾ GIỚI –
HÃY TÌM CÁCH GIÚP ĐỠ 99% CÒN LẠI”

— Warren Buffett

THÔNG ĐIỆP PNI CAPITAL

“PNI Capital Không huy động vốn vì thiếu tiền —

PNI Capital Huy động nguồn lực để kiến tạo GIÁ TRỊ lớn hơn.”

Warren Buffett · Biểu tượng đầu tư giá trị thế giới

ĐỒNG HÀNH ĐẦU TƯ

Đăng Ký Nhận Hồ Sơ & Tư Vấn Chi Tiết

Đội ngũ chuyên viên tư vấn cao cấp của PNI Capital & Winco Group sẽ liên hệ gửi trọn bộ hợp đồng mẫu, báo cáo quy hoạch 1/500 và lộ trình dòng tiền chi tiết trong vòng 15 phút.

Tài Liệu Đầy Đủ

Pháp lý, 1/500, Hợp đồng hợp tác đầu tư mẫu

Tư Vấn 1 - 1

Phân tích dòng tiền & bài toán tài chính chi tiết

Tham Quan Dự Án

Hỗ trợ xe đưa đón khảo sát thực địa khu đất 7.2ha

Thông tin được bảo mật tuyệt đối theo tiêu chuẩn ngân hàng.

Họ và tên của bạn *

Số điện thoại *

Địa chỉ Email

Mức vốn dự kiến tham gia

Nhu cầu hỗ trợ thêm

PNI CAPITAL ĐẦU TƯ GIÁ TRỊ - PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ